Erstellung von Betriebskostenabrechnungen - Rund ums Haus Richard Walter

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Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

Service

Kennen Sie das ....

... das Wirtschaftsjahr für Ihre Immobilie neigt sich dem Ende und Sie sehen mit Grauen Ihrer Pflicht als Vermieter entgegen, Ihren Mietern eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen? Schenkt man zusätzlich den Ausführungen des Deutschen Mieterbund Glauben, ist jede zweite Betriebskostenabrechnung falsch.

Aber auch hier kann ich Ihnen helfen. Behalten Sie die Verwaltung komplett in Ihrer Hand und lassen sich lediglich die Betriebskostenabrechnung erstellen.

Zahlreiche Gesetze und Verordnungen bilden die Regelung für die Betriebskostenabrechnung. Per Definition sind Betriebskosten die Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes oder der Wirtschaftseinheit, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen (Betriebskostenverordnung). Dennoch sind nicht alle Kosten umlagefähig.

Neben der Analyse Ihrer bestehenden Mietverträge und Ermittlung der sachgerechten Umlage der angefallenen Betriebskosten gehört zum Service natürlich ebenfalls die Erstellung einer Betriebskostenabrechnung. Gerne übernehme ich für Sie auf Wunsch auch den direkten Versand sowie die Bearbeitung von Rückfragen Ihrer Mieter oder deren Vetreter (Mieterverein, Rechtsanwälte etc).

Dieser Service umfasst die folgenden Bereiche:

1. Objekt- und Mieterstammdaten

Erfassung aller für die Betriebskostenabrechnung erforderlichen Objekt- und Mieterdaten aus den Mietverträgen und Objektunterlagen.

2. Zusammenstellung der Kosten

Zusammenstellung der angefallenen Kosten, Ermittlung der umlagefähigen Betriebskosten, Abgrenzung des Abrechnungszeitraums, gegebenenfalls Aufbereitung der Daten für den Heizkostenabrechnungsservice bzw. Erstellung der Heizkostenabrechnung.

3. Abrechnung

Erstellung der Abrechnung für die einzelnen Mieter inkl. Abgleich mit den geleisteten Vorauszahlungen, Versand der Abrechnung an die Mieter, Bearbeitung von Einsprüchen.

Setzen Sie sich unverbindlich mit mir zur Vereinbarung eines Gesprächstermin oder für eine Angebotserstellung in Verbindung.